Apartamento de 301 m² com 5 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Ibirapuera: R$ 16 mi
R$ 15.950.000
R$ 52.990/m²
- 301 m²
- 5 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 12º andar
- Prédio Hóriz Ibirapuera
- Metrô Brigadeiro a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 12 dias, desde 22/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 42% acima do mercado. Comparamos com 124 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 31.684/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 15.950.000
Descrição
Apartamento no condomínio HÓRIZ IBIRAPUERA, com 301m² área privativa/útil, 5 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 6 banheiro(s). Informações do corretor associado Extraordinário apartamento em frente o Parque do Ibirapuera, projeto arquitetura Pablo Slemenson, 301 m² , 4 suítes , 4 vagas , vista para lago, apenas 300m do parque. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
