Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Caçador de Esmeraldas, Ipiranga: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 16.197/m²
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Grand Living Nova Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 260 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento novo alto padrão............................. Previsão entrega Agosto 2025. Fotos ilustrativa e obra. 2 dormitórios sendo 1 suíte. 2 banheiros. Sala, cozinha e varanda. Andar alto. Piso laminado e ar condicionados nos quartos. Estuda Propostas. Aceita carros como parte de pagamento. Lazer: Rooftoop. Vista privilegiada. Fitness. Solarium. Espaço gourmet. Localização: 4 minutos Metrô Santos-Imigrantes. 6 minutos Mercado Municipal Ipiranga. 4 minutos Pão de Açúcar 3 minutos Puc Campus Ipiranga. Mini Market 24 horas. Disponibilidade e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Conte com nossos serviços! Suporte jurídico da Lopes One: Segurança e tranquilidade
