Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Gama Cerqueira, Cambuci: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 7.347/m² · condomínio R$ 420
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ARARUBA
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.500 dias: Directa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/09/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.711/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.042/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 540.000
- Directa ImóveisR$ 580.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 73,5 m², com dois quartos, dois banheiros segundo os dados do imóvel e uma vaga. Um dos anúncios informa que está conservado e tem armários planejados; o outro descreve piso de carpete de madeira. Fica em andar alto no Condomínio Edifício Araruba, construído em 1991. Os dados registram vendas no prédio até junho de 2026. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2 km. Os anúncios mencionam comércio, bancos e transporte nas proximidades. O condomínio mensal aparece nos dados do imóvel, mas não é necessário para descrever a planta ou as características do apartamento.
