Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Mirassol, Vila Clementino: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.377/m² · condomínio R$ 1.522 · IPTU R$ 595
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cond. Edificio Greenland
- Metrô Santa Cruz a 450 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 90 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.208/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 106 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e lavabo. Tem duas vagas de garagem e depósito, conforme o anúncio. Os dados do imóvel indicam quatro banheiros no total. O condomínio oferece piscina aquecida, churrasqueira e salão de festas; também são mencionados bicicletário e aquecimento central. O Cond. Edifício Greenland foi construído em 1998 e fica na Rua Mirassol, na Vila Clementino. A estação Santa Cruz, que atende às linhas 1-Azul e 5-Lilás, está a cerca de 451 metros. A região tem comércio, serviços e acesso a transporte público.
