Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Humberto I, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 13.000/m² · condomínio R$ 1.300
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÃO DOMINGOS
- Metrô Vila Mariana a 610 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.785/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Ótimo apartamento para reformar do seu jeito. Localizado no coração da Vila Mariana, próximo a estação de metrô Vila Mariana, da Faculdade Belas Artes e ESPM. Este apartamento tem área útil 92 m² , 3 quartos, Living para 2 ambientes bem iluminada, cozinha, área de serviço com dependência completa de empregada.. 1 Vaga de garagem. Lazer e área comum totalmente reformados com jardim, salão de festas, quadra e academia de ginástica. Agende sua visita.
