Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Coronel José Eusébio, Higienópolis: R$ 905 mil
R$ 905.000
R$ 30.167/m² · condomínio R$ 650
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Ária Higienópolis
- Metrô Paulista a 510 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 295 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.522/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.185/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 905.000
Descrição
Excelente studio mobiliado, localizado na Rua Coronel José Eusébio, em Higienópolis, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo. O imóvel possui ambientes integrados, com cama de casal, criado-mudo, guarda-roupa planejado do piso ao teto, sofá-cama, bancada para trabalho, mesa para refeições e televisão. A cozinha é completa e equipada com cooktop, depurador, lava-louças, micro-ondas, chaleira, geladeira e freezer, além de armários planejados. Conta ainda com ar-condicionado, banheiro com armários, água quente e fria nas torneiras e terraço privativo, equipado com sofá e televisão, proporcionando um agradável espaço para relaxar. O apartamento está mobiliado e pronto para morar, sem necessidade de aquisição de móveis ou eletrodomésticos. Não possui vaga de garagem e aceita pet. O Ária Higienópolis oferece uma excelente estrutura de lazer e comodidade, com rooftop com piscina, sauna, lounge, academia e vista panorâmica da cidade, além de espaço gourmet interno e externo, coworking, lavanderia, salão de jogos, área verde e hall social com pé-direito duplo. A segurança inclui portaria blindada 24 horas e reconhecimento facial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público e está próxima à Estação Higienópolis-Mackenzie e Estação Paulista, além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, escolas e universidades da região. Studio completo, mobiliado e equipado, ideal para quem deseja praticidade e qualidade de vi…
