Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 30.000/m² · condomínio R$ 4.300 · IPTU R$ 2.100
- 200 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 18º andar
- Prédio SAN DOMENICO
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 79 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.432/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.494/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 6.000.000
- Ganan ImóveisR$ 6.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 6.100.000
- Escodelar ImóveisR$ 6.200.000
- LopesR$ 6.200.000
Descrição
Localizado em andar alto de um dos condomínios mais completos do Itaim Bibi, este sofisticado apartamento de 200m² oferece conforto, estilo e funcionalidade em cada detalhe. Recém-reformado com acabamentos de excelência e projeto moderno, possui 3 dormitórios, todos suítes, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa, além de 5 banheiros bem distribuídos. A cozinha integrada ao amplo living proporciona praticidade e charme para receber amigos e família, enquanto os ambientes generosos garantem luminosidade e ventilação natural. Para maior comodidade, o imóvel conta com ar-condicionado em todos os cômodos, área de serviço independente, dependência completa e 3 vagas de garagem cobertas e fixas. O condomínio oferece lazer completo, com piscinas coberta e descoberta, academia equipada, salão gourmet, brinquedoteca, playground, sauna, quadra de squash e lounge com bar ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de infraestrutura. A localização é estratégica, a poucos passos das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, rodeado por restaurantes renomados, shoppings, escolas e parques como o Ibirapuera e o Parque do Povo.
