Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Otelo Augusto Ribeiro, Guaianazes: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 5.192/m² · condomínio R$ 650
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Costa do Sol
- Estação Guaianases a 1,2 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.781/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.268/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento à venda com 52m² em Guaianazes, uma ótima oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um imóvel completo. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro, sala aconchegante e 1 vaga de garagem, oferecendo a funcionalidade ideal para o dia a dia. O imóvel será entregue totalmente mobiliado, pronto para morar, o que proporciona ainda mais conveniência ao novo proprietário. O condomínio dispõe de diversas comodidades para lazer e bem-estar, incluindo churrasqueira para reunir amigos e familiares, espaço gourmet para momentos especiais, quadra para práticas esportivas, playground para as crianças se divertirem e salão de festas que garante espaço para celebrações e encontros. Uma opção completa que une praticidade, conforto e uma estrutura de lazer para toda a família.
