Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 889 mil
R$ 889.000
R$ 12.700/m² · condomínio R$ 1.134 · IPTU R$ 1.085
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 11º andar
- Prédio KEY BISCAYNE
- Metrô Moema a 570 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.203/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 889.000
- Center ImóveisR$ 940.000
- Lello ImóveisR$ 940.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Um dos anúncios informa sacada, armários na suíte e na cozinha, área de serviço e chuveiro a gás. O Condomínio Edifício Key Biscayne, construído em 1994, é descrito como torre única. Um anúncio situa a unidade no 11º andar; outro informa que o condomínio tem piscina, academia e playground. Também são citados churrasqueira, salão de festas, elevador e portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Gaivota, em Moema, a cerca de 571 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. A região tem acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes. Os anúncios também mencionam o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera nas proximidades, além de restaurantes, cafés, mercados e serviços.
