Apartamento de 230 m² com 4 quartos na Rua Pernambuco, Higienópolis: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 11.087/m² · condomínio R$ 3.769 · IPTU R$ 1.254
- 230 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio EMILIO ANTONIOLI
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 81 dias, desde 14/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.594/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.646/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.550.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.650.000
- LopesR$ 2.750.000
Descrição
Apartamento de 230 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes. A sala tem janelões e espaço para dois ou três ambientes, conforme o anúncio. Há lavabo, cozinha, área de serviço e duas vagas. Um anúncio descreve escritório, dependência de empregada e depósito privativo; outro menciona armários planejados. Dois anúncios informam que o imóvel foi reformado. As áreas informadas diferem: um anúncio registra 209 m² úteis e 230 m² totais, enquanto os dados do imóvel e os demais anúncios indicam 230 m². O edifício Emilio Antonioli foi construído em 1976 e tem um apartamento por andar, segundo um anúncio. O imóvel fica em Higienópolis, perto da Praça Vilaboim, do Shopping Pátio Higienópolis, do Parque Buenos Aires e de universidades, escolas e hospitais. A estação Marechal Deodoro fica a cerca de 1.098 metros, conforme os dados fornecidos.
