Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, Água Fria: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 6.667/m² · condomínio R$ 2.300
- 210 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Cantareira Real Parque
- Metrô Parada Inglesa a 890 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.048/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- JribeiroimovelR$ 1.400.000
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 210 m² na Água Fria, com quatro dormitórios, duas suítes, cinco banheiros e quatro vagas. A descrição informa living em desnível, sala de jantar, cozinha planejada, lavanderia ampla e dependência de empregada completa. Também cita lavabo, closet na suíte principal, elevador privativo e varanda com possibilidade de espaço gourmet. Um anúncio menciona dois depósitos. O Edifício Cantareira Real Parque foi construído em 1988. O anúncio descreve portaria 24 horas, piscinas, quadra, sala de ginástica, salão de festas e churrasqueiras. A estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul, fica a 888 metros. Os anúncios também mencionam vista panorâmica e andar alto, sem confirmação em todos eles.
