Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Avenida Pavão, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 11.111/m² · condomínio R$ 1.740
- 144 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MONT SAINT MICHEL
- Metrô Eucaliptos a 480 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.674/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 144 m² em Moema Pássaros, com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas. O anúncio descreve sala com piso de tábuas para dois ambientes, cozinha ampla, área de serviço arejada e dependência de empregados. Um quarto tem closet e outro conta com armário embutido; o terceiro foi transformado em escritório. O banheiro desse cômodo virou lavabo, mas a hidráulica permite voltar a usá-lo como banheiro. A unidade precisa de modernização. O condomínio Mont Saint Michel tem 2 unidades por andar, salão de festas e jardim. A estação Eucaliptos fica a cerca de 480 metros. O entorno oferece restaurantes, escolas, mercados e acesso às avenidas Ibirapuera, Bandeirantes e Santo Amaro.
