Apartamento de 226 m² com 3 quartos na Rua Bahia, Higienópolis: R$ 4 mi
R$ 3.960.000
R$ 17.522/m² · condomínio R$ 3.800
- 226 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON DE VERSAILLES
- Metrô Paulista a 780 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.971/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.936/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.960.000
Descrição
Piscina privativa, pôr do sol no terraço e vista verde no coração de Higienópolis. Cobertura duplex na Rua Bahia para quem quer espaço, luz e privacidade sem sair do bairro mais charmoso de São Paulo. São 226m² de área útil (355m² de área total), em dois pavimentos muito claros e ensolarados. Hoje são 2 suítes, e o terceiro dormitório foi integrado ao ambiente, o que amplia a área de convívio e pode ser revertido facilmente. Possui 5 banheiros, armários embutidos e 2 vagas de garagem. O terraço é o ponto alto, com piscina própria: lugar de receber, relaxar e acompanhar o fim de tarde. O condomínio ainda oferece piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground e área verde. DIFERENCIAIS Cobertura duplex com piscina privativa Terraço com vista verde e pôr do sol Muito clara e ensolarada 2 suítes + 3º dormitório integrado (reversível) 5 banheiros e 2 vagas Rua Bahia: tranquila, perto de comércio, escolas, Shopping Pátio Higienópolis e Pacaembu R$ 3.960.000,| Condomínio R$ 3.800 | IPTU R$ 1.775
