Apartamento de 160 m² com 2 quartos na Rua Alagoas, Higienópolis: R$ 3,9 mi
R$ 3.900.000
R$ 24.375/m²
- 160 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 120 dias, desde 07/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 49% e 61% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.685/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.716/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.900.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 160m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), escritório, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Com reforma impecável e projeto assinado pelo renomado arquiteto Nildo José, este imóvel combina sofisticação e atemporalidade. A planta fluida proporciona uma atmosfera acolhedora de casa, com ambientes amplos e bem distribuídos. São 2 dormitórios com 1 suíte, closet, banheiro social, lavabo e escritório. Os ambientes são integrados e fluidos. Agende uma visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
