Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Leandro Dupré, Vila Clementino: R$ 538 mil
R$ 538.000
R$ 12.810/m² · condomínio R$ 1.218
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NEW YORK TOWER
- Metrô Hospital São Paulo a 160 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.203/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.372/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 538.000
Descrição
Apartamento de 42 m² com um dormitório, banheiro, varanda e uma vaga de garagem. O anúncio informa que o imóvel foi reformado. O edifício New York Tower foi construído em 1985 e conta com piscina, salão de festas, sauna e portaria 24 horas. Fica na Rua Leandro Dupré, na Vila Clementino, a aproximadamente 159 metros da estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás. A descrição também menciona hospitais, mercados, lojas, padarias e outros serviços nas proximidades. Os dados disponíveis não informam o andar.
