Apartamento de 260 m² com 4 quartos em Adalívia de Toledo, Real Parque: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 9.231/m² · condomínio R$ 3.880 · IPTU R$ 2.233
- 260 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 2º andar
- Estação Berrini a 1,2 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 156 dias, desde 02/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 16% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.246/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.385/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Leticiados ImóveisR$ 2.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Real Parque com 260m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, aceita permuta, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento reformado, planta excelente com ambientes espaçosos e arejados, terraço gourmet com churrasqueira, possui quatro dormitórios, todos com armários brancos, com porta de correr, duas suítes mais uma suíte americana, quatro vagas e depósito. Condomínio com lazer e car wash. Localização excelente, próximo à Praça Barão de Santa Eulália, Clube Paineiras do Morumby e Shopping Cidade Jardim. Fácil acesso às Pontes Cidade Jardim e do Morumbi. Estuda permuta menor na região ou Miami. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
