Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Engenheiro Bianor, Butantã: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 16.071/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 205
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Conecct Butantã
- Metrô Butantã a 150 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 36% acima do mercado. Comparamos com 119 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.108/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Excelente imóvel novo no Butantã com 84 mts2 e com uma vaga de garagem. Com vista livre esta situado a 40 mts da Estação Butantã do metro. Imóvel conta com 3 dormitórios sendo 1 suíte. O condomínio oferece piscina com raia, piscina infantil, academia, salão de festas, espaço kids e no roof-top um espaço aconchegante com uma vista incrível.. Região oferece todas as comodidades. Venha conhecer seu novo local para morar.
