Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Avenida Miruna, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.430.000
R$ 14.742/m² · condomínio R$ 2.119
- 97 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ANAPURUS
- Metrô Eucaliptos a 590 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.882/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.430.000
Descrição
Apartamento amplo, living para 3 ambientes, varanda, lavabo, 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 vagas de garagem, copa/cozinha, repleto de armários. Ótimo acabamento. Lazer com piscina adulto e infantil, play, fitness, quadra poliesportiva, sauna. Apartamento com ar-condicionado na sala e quartos, janelas acústicas (anti-ruído) e sacada envidraçada.
