Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Avenida Ibirapuera, Moema: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 13.143/m² · condomínio R$ 600
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Síntese SP
- Metrô Moema a 260 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 31/10/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.402/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.308/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Studio de 35 m² com um dormitório e um banheiro, na Avenida Ibirapuera, em Moema. O anúncio informa que está decorado e mobiliado com eletrodomésticos, pronto para morar ou alugar, e cita vista para o parque. O edifício Síntese SP foi construído em 2020 e oferece piscina no rooftop, academia e coworking. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 258 metros. O anúncio também indica que o Parque Ibirapuera está a 800 metros e cita hospitais e supermercados nas proximidades. Os dados não informam vaga de garagem nem andar.
