Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Itararé, Bela Vista: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 12.714/m² · condomínio R$ 978 · IPTU R$ 131
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 75 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 445.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Barão de Itararé, localizado na Rua Itararé, 96, uma opção interessante para quem procura praticidade, boa localização e um imóvel compacto, funcional e com espaço externo privativo. Com 35 m² de área, o apartamento possui 1 dormitório e 1 vaga de garagem, além de uma sacada que amplia a sensação de espaço e proporciona um ambiente agradável para aproveitar momentos de descanso ou criar um pequeno espaço de convivência. O imóvel atende muito bem diferentes perfis de compradores: quem busca o primeiro apartamento, pessoas que desejam morar sozinhas ou em casal, profissionais que valorizam praticidade no dia a dia e investidores que procuram uma unidade compacta com características atrativas para o mercado de locação. A planta de 35 m² foi pensada para oferecer praticidade em uma metragem enxuta, permitindo aproveitar cada ambiente de maneira funcional. O dormitório oferece o espaço necessário para uma rotina confortável, enquanto a sacada acrescenta um diferencial importante para um apartamento desse porte. O Condomínio Barão de Itararé está situado na Rua Itararé, 96, colocando o imóvel em uma região com acesso a serviços, comércio, transporte e facilidades para o cotidiano. A localização é um dos pontos que merecem atenção para quem deseja reduzir deslocamentos e ter praticidade para resolver as necessidades do dia a dia. Para quem compra pensando em investimento, apartamentos de 1 dormitório e metragem compacta podem atender a um público qu…
