Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Eduardo Cotching, Vila Formosa: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 701
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Nossa Senhora Da Vila Formosa
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 295 dias: Martinez Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.461/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.553/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
- Martinez ImóveisR$ 585.000
- VW Ramos ImóveisR$ 600.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha planejada e área de serviço. Os anúncios mencionam armários embutidos e churrasqueira. Há entrada social e de serviço; um deles também cita lavabo. Um anúncio informa dependência de empregada e dois banheiros, enquanto outro cita lavabo, sem informar o total de banheiros. O Edifício Nossa Senhora da Vila Formosa foi construído em 1982 e tem torre única, com dois apartamentos por andar. Os anúncios citam academia, áreas verdes, bicicletário, salão de jogos e espaço gourmet; também há divergência sobre piscina e salão de festas. Fica na Avenida Doutor Eduardo Cotching, perto da Praça Doutor Sampaio Vidal e de comércios. A estação São Lucas, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 2,4 km.
