Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Rua Aureliano Leal, Água Fria: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 11.947/m² · condomínio R$ 1.600
- 113 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Residencial Vila Flor
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 720 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.173/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Cobertura Semi-Nova à venda ou Locação na Água Fria, com aproximadamente 140 metros. Conta com terraço gourmet, 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e 3 vagas de garagem com depósito.... 3 opções de projeto para o andar superior. O condomínio oferece lazer com piscina, churrasqueira e quadra recreativa poliesportiva. Próximo ao metrô Jardim São Paulo, Avenida Nova Cantareira e Doutor Zuquim. Agende sua visita e venha conhecer Venda e locação
