Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Martiniano de Carvalho, Bela Vista: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.795 · IPTU R$ 400
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Costa do Sol
- Metrô São Joaquim a 420 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: GRAZIANO IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 11/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.369/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.664/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GRAZIANO IMOVEISR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga, no Edifício Costa do Sol, na Bela Vista. O anúncio informa que foi reformado e cita sacada, churrasqueira e cozinha planejada. O condomínio tem piscina, academia, brinquedoteca, bicicletário e aquecimento central. O prédio é de 1983. A unidade fica em andar alto, conforme os dados disponíveis. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, está a cerca de 419 metros. Há registros de 17 vendas do prédio, com a mais recente em maio de 2026.
