Apartamento de 138 m² com 2 quartos na avenida jacutinga, Moema: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 3.516 · IPTU R$ 1.140
- 138 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio Condominio Flamboyant
- Metrô Moema a 370 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 293 dias, desde 15/01/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.671/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.300.000
- NortearesR$ 2.300.000
- C21ellospR$ 2.300.000
- RemaxR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 138 m² em Moema Pássaros, com dois dormitórios, ambos suítes, quatro banheiros e três vagas. Tem piso de madeira maciça de Ipê, marcenaria planejada e banheiros com revestimentos de porcelanato e bancadas de mármore. A planta inclui cozinha ampla, área de serviço e dependência de funcionária. Há também um depósito suspenso. Um dos anúncios informa que os banheiros foram reformados e que a planta pode ser adaptada para três quartos. O Condomínio Flamboyant foi construído em 2003. O prédio oferece piscina, academia, playground, jardim e portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 370 metros. O entorno tem mercados, farmácias, padarias e restaurantes, segundo os anúncios.
