Apartamento de 35 m² com 2 quartos em Visconde de Parnaíba, Brás: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 6.857/m² · IPTU R$ 50
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano Estação Brás
- Metrô Brás a 780 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 85 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 10/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.359/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 35 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e um banheiro. Fica na Rua Visconde de Parnaíba, no Brás, no condomínio Plano Estação Brás. O prédio é de 2023 e tem elevador e interfone; o anúncio também informa que aceita animais de estimação. A estação Brás fica a cerca de 783 metros. A região tem comércio e serviços, com o Largo da Concórdia, o Shopping 25 Brás e a Feirinha da Madrugada nas proximidades. A estação Pedro II fica a aproximadamente 850 metros, segundo o anúncio.
