Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Agissê, Vila Madalena: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 16.829/m² · condomínio R$ 900
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Montparnasse
- Metrô Vila Madalena a 320 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 35% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.399/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento bem ventilado, iluminado, a 300 metros do metro Vila Madalena. Prédio retrofitado, com salão de festas e área verde. Rua tranquila mas perto de tudo, e pode ser a localização perfeita para se morar bem em SP! Passeios a pé e cena cultural a alguns passos de sua casa, para ter qualidade de vida....
