Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 13.976/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 1.070
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7.5º andar
- Metrô Consolação a 670 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 328 dias, desde 12/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.625/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 72 m² na Alameda Franca, com dois quartos, sala, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios descreve o imóvel como reformado e informa cozinha planejada, escritório e dependência completa; esses detalhes não aparecem no outro anúncio. A sala tem espaço para dois ambientes, e as janelas são citadas como fonte de iluminação natural. O prédio foi construído em 1983 e tem portaria. A estação Consolação fica a cerca de 671 metros. O entorno reúne comércio, restaurantes e serviços, com acesso à Avenida Paulista e a parques e praças da região.
