Apartamento de 214 m² com 3 quartos em dos Aicás, Moema: R$ 4,6 mi
R$ 4.600.000
R$ 21.495/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.700
- 214 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Trésor
- Metrô Moema a 710 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 28% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.092/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.600.000
Descrição
Amplo Apartamento, 1 por andar, elevador privativo, acabamento alto padrão, repleto de luz natural, planta bem distribuída com 214 M². Home Teather, sala de Jantar, 4 dormitórios ( 2 Suítes) Suíte Master com closet e varanda. Living com lavabo, integrado a grande terraço, cozinha planejada, despensa, lavanderia e dependência completa. 4 vagas amplas e depósito sub solo,. Condomínio possui Aquecimento Central, Gerador. e Lazer Completo Portaria e segurança 24 horas.
