Apartamento de 157 m² com 3 quartos na Rua Paula Ney, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 7.643/m² · condomínio R$ 2.139 · IPTU R$ 245
- 157 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Ana Rosa a 470 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 349 dias: Intellecta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.646/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.829/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.200.000
- Intellecta ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 157 m² na Vila Mariana, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas. O anúncio descreve sala ampla, lavabo e banheiro social. As características também indicam cozinha, lavanderia, armários nos quartos, banheiros e cozinha, além de banheira de hidromassagem. O imóvel fica no condomínio Maison de Luxembourg, em um prédio construído em 1978. A estação Ana Rosa, com acesso às linhas 1-Azul e 2-Verde, está a cerca de 473 metros. Há 16 vendas registradas para o prédio, com a mais recente em setembro de 2025. Os anúncios mencionam infraestrutura de lazer no condomínio, sem detalhar as instalações.
