Apartamento de 99 m² com 2 quartos na Avenida Agami, Moema: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 31.313/m² · condomínio R$ 1.200
- 99 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio B.Long - Ibirapuera
- Metrô Moema a 370 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 63% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.989/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.590/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.100.000
Descrição
Moema Pássaros - Edifício em torre única, recém entregue, localizado nas proximidades do Parque do Ibirapuera, Parque das Bicicletas, clubes Monte Líbano e Sírio Libanês, Armênia e Ypê, à poucos metros da linha Lilás do Metrô, melhores escolas, tais Mobile, CONSA, ótimos restaurantes e uma infinidade de serviços. Apartamento duplex com duas suítes confortáveis, no piso superior e sala com ambientes de estar e jantar, lavabo, cozinha americana, terraço amplo, lavanderia, no piso inferior. São 4 apartamentos por andar, dois elevadores sociais, no último andar, o "rooftop", com área de convivência com churrasqueira, academia, e amplo terraço com piscina de hidromassagem. Uma vaga na garagem.
