Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Rino Pieralini, Vila Mariana: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 18.831/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 455
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PALMAS DE MARIANA
- Metrô Vila Mariana a 220 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 167 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 20/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 106 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.296/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.446/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.450.000
- Hanni David ImóveisR$ 1.534.000
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto, funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade, tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis. O condomínio oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes Portaria 24h, Piscina com deck, Salão de festas, Jardim, Churrasqueira e passou recentemente por importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e debatida em assembleias. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno i…
