Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Evaldo Calabrez, Guaianazes: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 5.556/m² · condomínio R$ 480
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Chácara das Flores
- Estação Guaianases a 810 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.287/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 250.000
- LopesR$ 250.000
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e lazer completo em um condomínio bem estruturado na Zona Leste de São Paulo. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, sala aconchegante com acesso à varanda, cozinha funcional, banheiro social, além de vaga fixa de garagem, trazendo praticidade e tranquilidade para o dia a dia. Ideal tanto para moradia própria quanto para investimento, o imóvel está inserido em um condomínio clube, oferecendo infraestrutura completa para toda a família. Lazer e estrutura do condomínio: Portaria 24 horas Academia / espaço fitness Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Quadra poliesportiva Playground Brinquedoteca Salão de jogos Bicicletário Áreas verdes e jardins Elevadores Acessibilidade Região: Localizado em uma região com forte crescimento e excelente infraestrutura, o condomínio está próximo a: Transporte público (ônibus e CPTM) Escolas, creches e serviços essenciais Supermercados, farmácias e comércios locais Fácil acesso às principais vias da Zona Leste Uma opção completa para quem valoriza qualidade de vida, segurança e lazer, sem abrir mão da mobilidade urbana. ?? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis.
