Apartamento de 39 m² com 1 quarto na Alameda Barros, Higienópolis: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 9.804/m² · condomínio R$ 720
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Santa Cecília a 470 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 88 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.788/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 385.000
Descrição
Apartamento de 39,27 m² com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio informa boa iluminação e ventilação natural e diz que o imóvel está sem mobília. Há uma vaga indicada nos dados do imóvel, embora a descrição do anúncio diga que não há vaga. O endereço corresponde ao Edifício Maristela, construído em 1978. O condomínio tem elevador, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e bicicletário. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 465 m. A região tem acesso a comércio, serviços, instituições de ensino, Parque Minhocão e Parque Buenos Aires.
