Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Praça do Espinhaço, Vila Guarani(Zona Sul): R$ 339 mil
R$ 339.000
R$ 5.845/m² · condomínio R$ 556
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Jabaquara a 900 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 168 dias, desde 19/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.915/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 339.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social e área de serviço. Um dos quartos tem armário, e a cozinha conta com armários planejados. Há uma vaga livre. O anúncio descreve o imóvel como bem conservado, ventilado e com iluminação natural. O prédio, construído em 1978, tem quadra poliesportiva e área livre. Fica em frente a uma praça arborizada, na Vila Guarani, e a cerca de 900 metros da estação Jabaquara, da Linha 1-Azul. Os registros disponíveis incluem vendas no prédio até 2026.
