Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Miragaia, Butantã: R$ 1,2 mi
R$ 1.198.000
R$ 15.711/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 390
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Butantã a 270 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 140 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 16/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.449/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 60 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.052/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.198.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.220.000
- UrbangrupoR$ 1.225.000
- VALORA IMÓVEISR$ 1.300.000
Descrição
2 suítes Sala integrada com cozinha americana Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Lavabo, 1 vaga de garagem (sorteio a cada 1 ano) + amplo depósito Sala: Vista para a Av. Francisco Morato. Incidência do sol da manhã, na lavanderia e sala e na segunda suíte, na parte da tarde AC (quente/frio) Condensadora do AC totalmente isolada (aquário) e de fácil manutenção, com marcenaria sob medida; Espaço para home office, na sala, com bancada e gavetas para o uso. Churrasqueira na varanda (à carvão); Grande bancada de trabalho na cozinha, aberta para o centro do imóvel (vista da varanda e TV); Muitos armários (inclusive para rodo, vassora, aspirador vertical,...) Rack de TV com gavetões Lavabo: Papel da parede de garças, da Gucci. Luzes indiretas, clean e luxuoso Suíte do casal com AC (quente/frio) televisão que desce no teto, na angulação perfeita para que assista qualquer programa já deitado muitos armários de ótima qualidade; banheiro com janela - ventilação natural box até o teto (minimiza umidade nos móveis; efeito sauna) Segundo quarto armários embutidos, cômoda, espaço para cama de solteiro ou de casal materiais de primeira; muitos armários. Condomínio: piscina climatizada academia ampla e completa; churrasqueira coberta salão de festas; playground infantil; brinquedoteca. Agende já sua visita - Bruna (11) 97653-7200
