Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Colônia da Glória, Vila Mariana: R$ 2,2 mi
R$ 2.195.000
R$ 10.975/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 1.050
- 200 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Avalon
- Metrô Chácara Klabin a 620 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 281 dias: Directa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 38% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.580/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.850/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.195.000
- Directa ImóveisR$ 2.400.000
Descrição
- ÓTIMA COBERTURA PARA VENDA NA REGIÃO DO VILA MARIANA - PRÓXIMO DO METRÔ E COM VISTA PRIVILEGIADA\\r\ \\r\ \\r\ - DESCRIÇÃO INTERNA DO IMÓVEL:\\r\ \\r\ . 04 DORMITÓRIOS SENDO 02 SUÍTES (01 DELAS COM CLOSET E VARANDA PRIVATIVA)\\r\ . 01 BANHEIRO SOCIAL\\r\ . SALA DE JANTAR COM UMA ÓTIMA VARANDA E LINDA VISTA\\r\ . COZINHA\\r\ . ÁREA DE SERVIÇO\\r\ . SALA DE TV COM ÓTIMA VARANDA E LINDA VISTA NO PAVIMENTO SUPERIOR\\r\ . LAVABO\\r\ . ÁREA EXTERNA COM ESPAÇO PARA PISCINA NO PAVIMENTO SUPERIOR\\r\ . VARANDA NOS 02 PAVIMENTOS COM POSSIBILIDADE DE FECHAMENTO EM VIDROS COM VISTA PRIVILEGIADA\\r\ . 03 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS\\r\ \\r\ \\r\ - ÁREA EM COMUM DO CONDOMÍNIO:\\r\ \\r\ . CHURRASQUEIRA\\r\ . SALÃO DE FESTAS\\r\ . PISCINA\\r\ . PORTARIA 24H\\r\ \\r\ \\r\ -IMÓVEL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO DO VILA MARIANA - PRÓXIMO DO METRÔ E DE GRANDE VARIEDADE DE COMÉRCIOS NAS IMEDIAÇÕES:\\r\ \\r\ \\r\ . METRÔ VILA MARIANA\\r\ . POSTOS DE GASOLINA\\r\ . BANCOS DIVERSOS\\r\ . SUPERMERCADOS E MINI MERCADOS\\r\ . PADARIAS\\r\ . ACADEMIAS\\r\ . ESCOLAS E BERÇARIOS\\r\ . RESTAURANTES\\r\ . FARMÁCIAS\\r\ . ESCOLAS DE INGLÊS
