Apartamento de 240 m² com 3 quartos na Alameda Tietê, Jardim América: R$ 13 mi
R$ 12.500.000
R$ 52.083/m²
- 240 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 11º andar
- Metrô Consolação a 720 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 31 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 44% e 54% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.919/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.039/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 12.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 240m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, escritório, terraço, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Projeto de alto padrão na região mais valorizada e reconhecida do Jardins. Próximo de lojas, restaurantes, bares, escolas e supermercados. Apartamento novo. Living para 3 ambientes com iluminação natural, suíte do casal com 2 banheiros Planta original com quatro dormitórios e quatro vagas de garagem. Academia super equipada, piscina, sauna seca e úmida. Projeto encantador. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
