Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Franco Paulista, Água Fria: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.000
R$ 9.324/m² · condomínio R$ 1.500
- 148 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Clorinda
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 820 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.207/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.097/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.380.000
Descrição
Excelente apartamento totalmente reformado, com 148m² de área útil, localizado no Edifício Clorinda, na Rua Franco Paulista. Imóvel impecável, totalmente mobiliado, com acabamentos de alto padrão e armários planejados em todos os ambientes – pronto para morar, sem necessidade de reformas. Destaques do imóvel: 3 amplas suítes Dependência de empregada com banheiro 3 vagas de garagem demarcadas Sala ampla para 2 ambientes Cozinha planejada Área de serviço espaçosa Mobiliado com móveis de excelente qualidade Ambientes bem iluminados e ventilados Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas Elevador Piscina Salão de festas Churrasqueira Espaço gourmet Playground Gás encanado Localização privilegiada: O Edifício Clorinda está situado em uma das regiões mais valorizadas da zona norte de São Paulo, próximo a tudo que você precisa para o dia a dia: Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna (metrô) Complexo Hospitalar Mandaqui Colégio Palavra Viva Praça Iauti Escola Professor Antônio Lisboa Método DeRose Santana Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões da cidade.
