Apartamento de 162 m² com 2 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 3,3 mi
R$ 3.298.000
R$ 20.421/m² · condomínio R$ 3.406
- 162 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONTEMPORÂNEO MOEMA
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.939/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.341/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.298.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 161 m² com duas suítes, sala de estar e jantar, sala de TV, terraço e cozinha. Um anúncio menciona lavabo, dependências de serviço, ar-condicionado nos ambientes, closet na suíte principal e depósito; o outro também cita closet e varanda. O Contemporâneo Moema, construído em 2006, oferece piscina, academia, playground, salão de festas e brinquedoteca, segundo um anúncio. O outro menciona churrasqueira e sala de ginástica. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.043 metros segundo os dados do imóvel. O entorno inclui a escola Móbile e o Parque Ibirapuera; os anúncios também citam comércio e serviços de Moema.
