Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Pedro de Toledo, Vila Clementino: R$ 515 mil
R$ 515.000
R$ 9.364/m² · condomínio R$ 1.232 · IPTU R$ 2.008
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio VCPDT 544 Apto 601191026-217
- Metrô Santa Cruz a 310 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 211 dias, desde 06/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.083/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.135/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 515.000
- Pugli ImóveisR$ 515.000
- Ganan ImóveisR$ 515.000
- R Santos ImóveisR$ 515.000
- Imóvel HouseR$ 515.000
- RemaxR$ 515.000
Descrição
O duplex tem 55 m², um dormitório com suíte e uma vaga. São dois pavimentos, com sala, cozinha americana e lavabo no primeiro, e suíte, closet e espaço para escritório no mezanino. Um dos anúncios informa que fica no sétimo andar e cita varanda; o outro também descreve varanda, mas não informa o andar. O prédio da Rua Pedro de Toledo foi construído em 1983. O condomínio tem portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas e gerador. A estação Hospital São Paulo fica ao lado, segundo um anúncio; os dados do imóvel indicam a estação Santa Cruz a 306 metros. A região tem hospitais e a UNIFESP.
