Apartamento de 154 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandao, Vila Nova Conceição: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 26.623/m² · condomínio R$ 4.146 · IPTU R$ 1.325
- 154 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Duchamp Villon
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.207/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.422/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 4.100.000
- UrbangrupoR$ 4.100.000
Descrição
Vila Nova Conceição | Exclusividade, amplitude e sofisticação em 154 m² Apartamento com hall privativo, living com lareira, varanda integrada aos dormitórios e localização privilegiada. Em um dos endereços mais desejados de São Paulo, este apartamento de 154 m² , reúne elegância, privacidade e ambientes generosos, oferecendo o cenário ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza Com apenas um apartamento por andar e hall social privativo, o imóvel apresenta uma planta versátil e bem distribuída. O amplo living, com lareira e acesso à varanda, proporciona uma atmosfera acolhedora e sofisticada, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha equipada, aberta para a área social, valoriza a integração dos espaços e traz modernidade ao dia a dia. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado. Um dos grandes diferenciais é a varanda que se estende pela sala e pelos três dormitórios, proporcionando luminosidade natural e uma agradável conexão entre os ambientes. O apartamento dispõe ainda de lavabo, ampla área de serviço com excelente espaço de armazenamento, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. O Condo…
