Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 1.222 · IPTU R$ 321
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio LIANE
- Metrô Oscar Freire a 450 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 518 dias: VALORA IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 05/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.142/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
- VALORA IMÓVEISR$ 1.250.000
- Simons ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Apresentamos este excelente apartamento em um prédio de arquitetura moderna, localizado em uma rua tranquila. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, e um banheiro social, o imóvel oferece conforto e praticidade. O recuo proporciona mais privacidade e tranquilidade. A localização é imbatível, próxima à estação de metrô Oscar Freire e com fácil acesso a transporte público. O condomínio é bem conservado e conta com uma área de lazer, ideal para relaxar. Tudo que você precisa está a poucos passos, tornando este um ótimo local para morar. Não perca essa oportunidade!
