Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Avenida Santo Amaro, Moema: R$ 845 mil
R$ 845.000
R$ 8.711/m² · condomínio R$ 946
- 97 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio GRAUNA
- Metrô Eucaliptos a 1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 158 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.061/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 845.000
Descrição
Apartamento de 97 m² com três quartos espaçosos e dois banheiros. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado. Fica na Avenida Santo Amaro, no bairro de Moema, e o prédio é identificado como Graúna. Há registro de uma venda do imóvel em 2019, mas não há informação sobre o ano de construção ou as áreas de lazer do edifício. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1 km. O anúncio também cita a Praça Pereira Coutinho e os shoppings Ibirapuera e Vila Olímpia nas proximidades.
