Apartamento de 173 m² com 4 quartos na Rua José Ramon Urtiza, Vila Andrade: R$ 1,6 mi
R$ 1.628.000
R$ 9.410/m² · condomínio R$ 2.718 · IPTU R$ 7.500
- 173 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Metrô Giovanni Gronchi a 900 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 457 dias, desde 04/08/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 107 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.375/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.495/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.628.000
Descrição
Amplo apartamento à venda com 173 m², localizado em andar alto, com vista livre, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O projeto é moderno, muito bem distribuído e conta com acabamentos sofisticados, além de armários planejados em todos os ambientes, proporcionando praticidade e elegância. São 3 dormitórios, todos suítes, que garantem conforto e privacidade à família. O living espaçoso integra-se de forma harmoniosa à varanda gourmet envidraçada, equipada com churrasqueira a gás, ideal para receber familiares e amigos com estilo. O condomínio é completo e oferece infraestrutura de lazer diferenciada para todas as idades: piscina coberta com raia, spa, academia equipada, saunas seca e úmida, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e até um mini market, trazendo ainda mais conveniência ao dia a dia dos moradores. A localização é outro grande destaque. Situado em uma região valorizada, o apartamento fica próximo aos shoppings Jardim Sul e Morumbi, além de restaurantes renomados como Chalezinho, Galeteria e Casa do Porco. A área conta também com supermercados, farmácias, lavanderias, bancos, hospitais e escolas de qualidade, garantindo praticidade e segurança para toda a família. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Burle Marx está a poucos minutos, e a mobilidade é facilitada pela proximidade com a estação de metrô Giovanni Gronchi. Este apartamento reúne espaço, sofisticação, lazer completo e excelente localização em um só …
