Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua dos Americanos, Barra Funda: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 9.483/m² · condomínio R$ 967 · IPTU R$ 1.727
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio GARDEN CLUB BARRA FUNDA
- Metrô Marechal Deodoro a 1,3 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.207/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.095/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 58 m² na Barra Funda, com 2 quartos, sala com varanda, cozinha e 1 vaga de garagem para moto, conforme um dos anúncios. Os quartos têm armários embutidos; os banheiros têm box de vidro e espelhos. Outro anúncio descreve sala integrada à cozinha, móveis planejados e 1 suíte, mas chama o imóvel de novíssimo. O Garden Club Barra Funda foi construído em 2017. A estrutura de lazer mencionada inclui piscina, academia, churrasqueira, quadra, salão de festas e brinquedoteca. Um anúncio também cita espaço gourmet e playground. A estação Marechal Deodoro fica a 994 metros. O entorno tem acesso a avenidas, à Marginal e a comércios e serviços; outro anúncio cita a estação Palmeiras-Barra Funda e equipamentos culturais e de lazer próximos.
