Apartamento de 193 m² com 3 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 8.238/m² · condomínio R$ 2.184 · IPTU R$ 5.250
- 193 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio IAG 2695 Apto 601361105-73
- Metrô Sacomã a 770 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 76 dias, desde 19/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.590.000
- Ganan ImóveisR$ 1.590.000
- Imóvel HouseR$ 1.590.000
- Pugli ImóveisR$ 1.590.000
- RemaxR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento garden com cerca de 193 m², três suítes e duas vagas cobertas e fixas. Os anúncios descrevem ambientes integrados, sala para três ambientes e terraço privativo. A suíte principal tem banheira; um anúncio menciona banheiro senhor e senhora. Também são citados ar-condicionado nos dormitórios e espaço gourmet no terraço. O IAG 2695 foi construído em 2011. O condomínio tem piscinas, academia, salão de festas e segurança 24 horas. O imóvel fica na Rua Agostinho Gomes, no Ipiranga, a 773 metros da estação Sacomã da linha 2-Verde. Os anúncios citam o Museu do Ipiranga, o Parque da Independência, escolas e opções de gastronomia nas proximidades.
