Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida Lins de Vasconcelos, Vila Mariana: R$ 563 mil
R$ 563.000
R$ 9.383/m² · condomínio R$ 780
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MIAMI
- Metrô Vila Mariana a 880 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.027/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 563.000
Descrição
O apartamento tem 60 m², dois dormitórios, sala, banheiro social e uma vaga de garagem. O anúncio descreve a planta como bem distribuída, mas não detalha acabamentos, armários ou outros ambientes. Fica no edifício MIAMI, na Avenida Lins de Vasconcelos, na Vila Mariana. O prédio foi construído em 1972. A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, está a cerca de 880 m. O anúncio menciona acesso a comércio, serviços, cultura e gastronomia na região, sem especificar estabelecimentos ou itens de lazer do condomínio.
