Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Maranjaí, Ipiranga: R$ 455 mil
R$ 455.000
R$ 8.125/m² · condomínio R$ 1.000
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Gardenia
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.930/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.563/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 455.000
Descrição
Apartamento de 56 m² - Dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, um banheiro, mais um banheiro para serviço comum nos andares. - Armários embutidos nos quartos, armário americano na cozinha, armário na área de serviço, duas Adegas. Apartamento mobiliado com moveis e eletrodomésticos domésticos Cook Top e forno, cama de casal e cama solteiro, mesa de cozinha com dois lugares, duas cadeiras. - Condomínio R$ 1.016,00 - IPTU R$ 158,12 parcela ÚNICA. - Salão de jogos, salão de festas, sala de estar no terreo, jardim. - Quatro aptos. Por andar. - Treze andares. - Uma vaga de garagem. Bem localizado, próximo ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, ao lado do Carrefour e shoppings Mooca Plaza, Central Plaza, Plaza Sul, Teatro Ipiranga, SESC Ipiranga, Museu da Zoologia da USP, Universidade São Camilo, Faculdade Teologia Nossa Senhora Assunção, Campus PUC-SP Ipiranga, Colégio Objetivo Ipiranga, Estação metrô Imigrantes, Estação Vergueiro, Estação Vila Mariana, supermercados Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Hirota. Próximo às estações de metrô Imigrantes e Vila Mariana.
