Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 17.021/m² · condomínio R$ 746 · IPTU R$ 130
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Nex One Paraíso
- Metrô Paraíso a 300 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Onde está anunciado
- S6 ImóveisR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 47 m² com dois dormitórios, um banheiro, cozinha americana, sala de TV, sala de jantar, área de serviço e sacada. O anúncio menciona infraestrutura para ar-condicionado e uma vaga de garagem. O imóvel fica no edifício Nex One Paraíso, descrito no anúncio como condomínio novo, e em andar muito alto. Os dados do prédio indicam construção em 1970, o que diverge da indicação de condomínio novo. Na Rua Cubatão, na Vila Mariana, está a cerca de 300 metros da estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde. Os dados registram uma venda no prédio em 2023.
