Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Raposo da Fonseca, Guaianazes: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 6.184/m² · condomínio R$ 250
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Estação Primavera
- Estação Antonio Gianetti Neto a 1,3 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 41% acima do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.233/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.608/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
Descrição
Um lugar tranquilo, tem supermercado perto, farmácia , escola, creches rua tranquila, hospital e shopping próximo, academia. O apartamento é de 38 m2 , composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga, 1 sala, 1 cozinha. Até o momento não paga IPTU. Jardim Playground Agenda já sua visita !
